✖

সালেহ্ বিপ্লব : দেশটির বাজেট অধিবেশন শুরু হবে আগামী ৩১ জানুয়ারি। ওই দিন সকাল ১১ টায় লোকসভা এবং রাজ্যসভার সদস্যদের উদ্দেশ্যে ভাষণ দেবেন রাষ্ট্রপতি রামনাথ কোবিন্দ। ১ ফেব্রুয়ারি সকাল ১১ টায় কেন্দ্রীয় অর্থমন্ত্রী নির্মলা সীতারামণ তার দ্বিতীয় বাজেট পেশ করবেন। কলকাতা২৪

ভারতে এখন আবাসন ও নির্মাণ খাতের করুণ দশা। এই খাতটিকে চাঙ্গা করতে এবারের বাজেটে বাড়ি বা সম্পত্তি বিক্রির ও দীর্ঘমেয়াদি মূলধনী আয়ের উপর থেকে কর উঠানোর প্রস্তাব রাখতে পারেন।

বর্তমানে সম্পত্তি বেচলে দিতে হয় ৩০ শতাংশ হারে কর যদি সংশ্লিষ্ট ব্যক্তি বা সংস্থা তিন বছরের কম সময়ের মধ্যে ফের ওই টাকা সম্পত্তি কেনায় লগ্নি না করে ৷

যদি ওই সম্পত্তি কেনার ২৪ মাসের মধ্যে তা বেচা হয় তখন তা স্বল্পমেয়াদি মূলধনী আয় হিসেবে কর দিতে হয় একেবারে আয়কর স্ল্যাব অনুসারে ৷ কিন্তু ২৪ মাসের পর হলে তখন তা দিতে হবে দীর্ঘ মেয়াদি মূলধনী আয় হিসেবে ২০ শতাংশ হারে ৷
২৪ মাসের পর হলে তখন দীর্ঘমেয়াদি মূলধনী আয়ের জন্য ২০ শতাংশ হারে কর ধার্য করা হবে ইন্ডেক্সেশন সুবিধা নেওয়ার পর৷ তাছাড়া সেকশন ৫৪ অনুসারে ছাড় মিলবে যদি একটি সম্পত্তি বেচার পর অপর একটি সম্পত্তি কেনা হয়ে থাকে ৷ দীর্ঘমেয়াদি মূলধনী আয়ের ক্ষেত্রে সেকশন ৫৪ এর সুবিধা পাওয়া যাবে যদি সর্বোচ্চ দুটি সম্পত্তির জন্য কেনা অথবা নির্মাণের জন্য ফের লগ্নি করা হয়ে থাকে ।

তবে কোনও বাড়ি বিক্রির ক্ষেত্রে মূলধনী আয়ের জন্য দুটি সম্পত্তিতে লগ্নি করার ছাড় নিতে হলে ওই ক্ষেত্রে মূলধনী আয় যেন দুই কোটি টাকার বেশি না হয়৷ তাছাড়া এই সুবিধা জীবনে একবারই পাওয়া যায়৷

আবার ওই নতুন সম্পত্তিটি কেনার তিন বছরের ভিতর তা বিক্রি করা হলে যে ছাড় নেওয়া হয়েছিল তা তুলে নিয়ে ওই বছরে আয় হিসেবে ধরা হয় এবং তা স্বল্প মেয়াদি মূলধনী আয় হিসেবে ধরে কর দিতে হয়৷