রাশিদ রিয়াজ : [২] ১৯৭১ সালের পর যুক্তরাষ্ট্রে এই প্রথম ৩০ বছর মেয়াদী বন্ধকী ঋণের সুদ দাঁড়িয়েছে ২.৯৮ শতাংশে। ফেডারেল রিজাভৃ সুদের হার প্রায় শূণ্যের কাছাকাছি নিয়ে যাওয়ায় এবং কোভিড পরিস্থিতির কারণেও বন্ধকী ঋণ হ্রাস হয়েছে বলে মার্কিন বিশ্লেষকরা বলছেন। ফক্স নিউজ

[৩] বন্ধকী বিনিয়োগকারী ফ্রেডি ম্যাক বলেন এত নিচু হার এর আগে কখনো দেখা যায়নি। গত ১৬ জুলাই তা ঐতিহাসিকভাবেই হ্রাস পেয়েছে। এর আগে ১৫ বছর মেয়াদী বন্ধকী ঋণের সুদ ১.৪৮ শতাংশে নেমে যায়। তবে ৫ বছর মেয়াদী বন্ধকী ঋণ সুদ ৩.০২ শতাংশে রয়েছে। এ হারও গত সপ্তাহে ৩.০৬ শতাংশ ছিল।

[৪] বিনিয়োগকারিরা আশা করছে বন্ধকী ঋণের সুদ কমে যাওয়ায় বাড়ি ক্রয়ে বিনিয়োগ চাহিদা বাড়বে। ব্যাংকও বাড়ি ক্রয়ে ঋণ দিতে উৎসাহী হবে।

[৫] কিন্তু কোভিডের কারণে ইতিমধ্যে ৫১ মিলিয়ন মার্কিন নাগরিক বেকার ভাতার আবেদন করার পর বাড়ি ক্রয়ে ক্রেতাদের আগ্রহ বাড়লেও তা কতটা বিনিয়োগ চাহিদা পূরণ করবে সে নিয়ে সন্দেহ পোষণ করছেন বিশ্লেষকরা।

[৬] তারা বলছেন কোভিড পরিস্থিতি মার্কিন অর্থনীতির বিপরীতে এক পাল্টা শক্তি হিসেবে দাঁড়িয়ে গেছে। অর্থনীতির গতি ফিরে পাওয়া আটকে যাওয়ায় কর্মসংস্থান ঝুঁকিতে পড়েছে।