স্বপ্না চক্রবর্তী : সরকারি কর্মচারীদের স্বল্প সুদে গৃহঋণ দেওয়াকে কেন্দ্র করে আবাসন খাত ঘুরে দাঁড়াবে বলে মনে করছে আবাসন ব্যবসায়ীদের সংগঠন রিয়েল এস্টেট অ্যান্ড হাউজিং অ্যাসোসিয়েশন অব বাংলাদেশ (রিহ্যাব)। সরকারি কর্মচারীদের স্বল্প সুদে গৃহঋণ দেওয়ার ব্যাবস্থা করায় সরকারকে ধন্যবাদ জানিয়ে সংগঠনের নেতারা বলেন, এই ঋণের ফলে আবাসন খাতের ক্রেতার সংখ্যা বাড়বে।

সম্প্রতি ঘোষিত সরকারি কর্মচারীদের গৃহঋণের বিষয় নিয়ে আয়োজিত এক সংবাদ সম্মেলনে সংগঠনটির সভাপতি আলমগীর শামসুল আলামিন কাজল এসব কথা বলেন। সোমবার রিহ্যাবের পক্ষ থেকে রাজধানীর একটি হোটেলে আয়োজিত এ সংবাদ সম্মেলনে সরকারি কর্মকর্তাদের যাচাই-বাছাই করে ফ্ল্যাট কেনার পরামর্শ দিয়ে কাজল বলেন, ফ্ল্যাট কেনার ক্ষেত্রে কী কী বিষয় যাচাই করতে হবে এ বিষয়ে বিস্তারিত রিহ্যাবের ওয়েবসাইটে দেওয়া আছে। তাই ক্রেতাদের উচিত তা দেখে নেওয়া। পাশাপাশি যে কোম্পানীর কাছ থেকে ফ্ল্যাট কেনা হবে সেটি রিহ্যাবের সদস্য কি না তাও যাচাই করা প্রয়োজন বলে মন্তব্য করেন তিনি।

এসময় তিনি জানান, সম্প্রতি সরকারি চাকরিজীবীদের গৃহঋণের পরিপত্র জারি করেছে অর্থ মন্ত্রণালয়। কর্মচারীরা এর আওতায় সর্বনি¤œ ৩০ ও সর্বোচ্চ ৭৫ লাখ টাকা ঋণ পাবেন। এ ঋণের মোট সুদহার ১০ শতাংশ। তবে সরকার ৫ শতাংশ ভর্তুকি দেবে। এতে কর্মচারীদের সুদ দিতে হবে ৫ শতাংশ হারে। ঋণ পরিশোধের মেয়াদ ২০ বছর। তিনি বলেন, বর্তমানে ১০ শতাংশ সুদে সরকারি কর্মচারীরা ২০ লাখ টাকা ঋণ পান। নতুন নীতিমালায় উপসচিব থেকে সচিব পদমর্যাদার কর্মচারীরা অর্থাৎ জাতীয় বেতন কাঠামোর ৫ম থেকে ১ম গ্রেডভুক্ত কর্মচারীরা ৭৫ লাখ টাকা পর্যন্ত ঋণ পাবেন। তারা ঋণ নিয়ে ফ্ল্যাট কিনতে বা বাড়ি নির্মাণ করতে পারবেন। সর্বনিম্ন ১৮ থেকে ২০তম গ্রেডভুক্ত কর্মচারীরা সব সিটি করপোরেশন ও বিভাগীয় সদরে ৩০ লাখ টাকা পর্যন্ত ঋণসুবিধা পাবেন। এছাড়া সরকারের আওতাধীন মন্ত্রণালয়, বিভাগ, অধিদপ্তর, পরিদপ্তর ও কার্যালয়গুলোতে স্থায়ী পদের বিপরীতে নিয়োগপ্রাপ্ত ব্যক্তিরাও ঋণ পাবেন।

আলমগীর শামসুল আলামিন জানান, কর্মচারীরা এককভাবে এ ঋণ নিতে পারবেন। পাশাপাশি দলগতভাবেও ঋণ নিয়ে বাড়ি নির্মাণ করা যাবে। একটি ফ্ল্যাটের দামের ১০ শতাংশ নিজে বিনিয়োগ করতে হবে, ৯০ শতাংশ ঋণ হিসেবে পাওয়া যাবে।

এসময় দেশের সব ব্যাংক ও আর্থিক প্রতিষ্ঠানে এক অঙ্কের সুদের হার কার্যকর করার আহ্বান জানান রিহ্যাব সভাপতি বলেন, সরকার সুদের হার এক অঙ্কে নামিয়ে আনায় ক্রেতারা ফ্ল্যাট কেনার প্রতি আগ্রহী হচ্ছেন। আর্থিক প্রতিষ্ঠান, বিশেষ করে লিজিং কোম্পানিতে গৃহঋণের সুদের হার ১৩-১৪ শতাংশ। এটি কমিয়ে আনা দরকার।

অনুষ্ঠানে আরও উপস্থিত ছিলেন, রিহ্যাবের প্রথম সহসভাপতি লিয়াকত আলী ভূঁইয়া, আবুল ফাতহা মো. আহকাম উল্লাহ ইমাম খান, মো. আবদুল কৈয়ূম চৌধুরীসহ অন্যান কর্মকর্তারা।